Продажа заложенного по ипотеке жилья с целью погашения кредита не может служить основанием для отказа в признании гражданина малоимущим. Об этом сообщили в пресс-службе Алуштинского городского суда, ссылаясь на недавнее решение Первого кассационного суда общей юрисдикции.
В данном деле истец обратился в суд с просьбой признать незаконным отказ администрации муниципального округа в признании его малоимущим и предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Как стало известно, мужчина ранее продал свой дом и земельный участок, чтобы погасить ипотеку и приобрести другое жилье, также с использованием ипотечных средств. Однако новое помещение оказалось меньшей площади и имело худшие характеристики, что в итоге привело к наложению взыскания на него как на заложенное имущество.
Первоначально суд первой инстанции отклонил иск, заявив, что истец сам создал условия для обращения взыскания на жилое помещение, поскольку не оценил финансовые риски, связанные с продажей. Однако в апелляции решение было отменено, и исковые требования были удовлетворены. Суд указал, что продажа жилья, находящегося в залоге у банка, была вызвана необходимостью исполнения кредитных обязательств, а не намерением ухудшить жилищные условия для получения права на социальное жилье.
Согласно выводу суда, условие о соблюдении пятилетнего срока, в течение которого истец не мог быть поставлен на учет для получения жилого помещения по договору социального найма, на него не распространяется. Кассационная инстанция согласилась с выводами апелляционного суда, отметив, что истец продал дом не для того, чтобы создать искусственные трудности, а для того, чтобы погасить ипотеку и уменьшить долговую нагрузку по новому жилью, на которое также было обращено взыскание.
«Апелляционное определение оставлено без изменения», — добавили в суде. Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, истец был признан малоимущим, что открывает для него возможности получения социального жилья.
.png)
