Продажа жилья, находящегося под ипотечным залогом, для погашения кредита не является основанием для отказа в признании гражданина малоимущим, сообщается в пресс-службе Алуштинского городского суда. Дело касается истца, который обратился в суд с просьбой о признании незаконным отказа администрации муниципального округа в предоставлении ему статуса малоимущего и жилого помещения по договору социального найма.
Согласно материалам дела, истец ранее продал свой дом и земельный участок, чтобы расплатиться с ипотечными обязательствами и приобрести новое жилье, также в ипотеку. Однако новое помещение оказалось меньшей площади и имело худшие характеристики, но впоследствии на него также было наложено взыскание как на заложенное имущество. Администрация расценивала отчуждение дома как умышленное ухудшение жилищных условий.
Суд первой инстанции отклонил иск, указав, что истец сам создал условия для возникновения взыскания на новое жилье, поскольку не оценил финансовые риски. Однако в апелляционной инстанции это решение было отменено. Суд указал, что продажа дома, купленного в ипотеку и находившегося в залоге у банка, была необходима из-за невозможности истца выполнять кредитные обязательства.
Кассация также поддержала мнение апелляционной инстанции, отметив, что истец не стремился к искусственному ухудшению своих жилищных условий для получения права на социальное жилье. Его действия были направлены на погашение ипотеки и снижение долговой нагрузки по новому жилью, на которое также было обращено взыскание.
Таким образом, апелляционное определение осталось без изменений, и истец был признан малоимущим, что позволяет ему получить статус для получения социального жилья. Это решение стало важным прецедентом, показывающим, что финансовая ситуация граждан может быть учтена судом при принятии решений о жилищных условиях.
.png)
